Written by אודות עורך דין מקרקעין
עבודת עורך דין מקרקעין הינה בתחום הנדל"ן, על כל הסתעפויותיו. מדובר באחד התחומים היותר מורכבים בעולם המשפטי. עורכי דין אשר עוסקים בתחום זה, נוגעים בנושאים שונים כאלה ואחרים, כגון: השכרה או מכירה של נכסים, ליווי פרויקטים שונים של בנייה, תמ"א, קבוצות רכישה, פרויקט "פינוי-בינוי" ועוד. כאשר מדובר במקרה של נכס נדל"ן, הרי שעורך דין מקרקעין יכול להיכנס לתמונה – ואליו יש לפנות.
מכירה / רכישה של נכסים
בכל מצב בו נמכר / נרכש הנכס, יש עניין חשוב בלוודא כי לצדנו עומד עורך דין מקרקעין מקצועי. איש מקצוע זה ייבחן את החוזה אשר מוצע על ידי הצד השני, או אף ינסח עבורנו את החוזה; יוכל לדאוג לאינטרס שלנו בעסקה; להיבטים של מיסוי מקרקעין (תחום סבוך ומורכב ביותר לכל הדעות) ועוד. במקרי חילוקי דעות בין מוכר לקונה, בין קוני דירה לבין הקבלן של פרויקט המגורים ועוד, עורך דין מקרקעין יישא וייתן עם הצד השני, ויוכל אף לייצג אותנו, באולם בית המשפט, במידה שאכן צריך לעשות זאת.
השכרה / שכירת נכסים
בדומה לתחום של הרכישה, הרי שגם בתחום השכירה או ההשכרה של נכס, ישנה חשיבות בליווי של עורך דין מקרקעין מנוסה. הן שוכרים והן משכירים רבים עשויים לחלוק חוויות שאינן נעימות, דרישות חוזיות מוגזמות או משונות, התנהלת בלתי חוקית בזמן תקופת השכירות ומגוון בעיות וצרות אחרות. גם עבור השוכר וגם עבור המשכיר, הרי שליווי משפטי של עורך דין מקרקעין יוכל לחסוך אי הבנות רבות והתמודדות בלתי פשוטה בהמשך הדרך.
פרויקטים מיוחדים וליווי קבוצות רכישה
תחום נוסף אשר עוסק בו עורך דין מקרקעין, הינו תחום קבוצות הרכישה. מדובר בהתאגדות אנשים לכדי קבוצה, במטרה לרכוש שטח לבנייה. טבעי הדבר שכל רכישת נדל"ן דורשת ליווי משפטי, אולם באם מדובר בקבוצת רכישה, גדול צורך זה אף יותר. קיימים היבטים חוזיים וגם היבטי מיסוי הייחודיים לענייני קבוצות רכישה. ראוי לנצלם היטב לטובת חברי הקבוצה. אותו עורך דין מקרקעין אשר מתמחה בתחום, יוודא שכל חברי הקבוצה יוצאים נשכרים מעסקת הרכישה ושיתקיים כיסוי משפטי מלא לפרויקט.
