Written by מס רכישה משתנה מידי שנה
לקנות דירה במדינת ישראל זה לא דבר פשוט לכל הדעות, ובטח ובטח שלא בשנים האחרונות. היום מחירי הדירות הם הרבה יותר גבוהים ממה שהיו בעבר ביחס לרמות השכר הממוצעות במשק הישראלי, ולכן זה טבעי שכל זוג אשר בסופו של דבר רוצה לקנות דירה היכן שהוא בארץ, יצטרך לחשוב לא מעט על הנושא הזה ועל המחיר שאותו הוא יהיה מוכן לשלם הלכה למעשה, כולל ההשלכות הכלכליות על חייו בהמשך הדרך בכל מה שקשור להחזרי משכנתא וכיוצא בזה. חשוב ביותר לדעת כי מן הסתם כיום ההוצאות על קניית הדירה לא מסתכמות רק בחיר שאותו אתם משלמים למוכר, כי על המחיר הזה יש להוסיף גם את מס הרכישה אשר יש לשלם למדינה, אשר כמובן יכול להיות גבוה.
מס הרכישה במדינת ישראל
מס רכישה הוא המס שמשלמים בכל עסקאות הנדל"ן שמתבצעות, ובכל עסקה יש לבצע חישוב מס רכישה אחר. כלומר, אין חישוב מס רכישה אחד שבו אפשר להשתמש תמיד, כי החישוב מושפע ממספר דברים שונים וחשוב ביותר להיות מודעים לכך ולעשות בצורה נכונה את החישוב.
הגורמים המשפיעים
חישוב מס רכישה משתנה משנה לשנה וזאת כיוון שמשרד האוצר מעדכן את מס הרכישה פעם אחת בשנה. בנוסף, בכל עסקה שעושים יש חישוב מס רכישה כיוון שמס הרכישה מושפע באופן ישיר מגובה העסקה עצמה. כלומר, ככל שהעסקה היא יותר גדולה וכוללת סכום רב יותר, כך גם מס הרכישה עליה יהיה יותר גדול.
דירות רבות מעלות את החישוב
מי שיש לו יותר מדירה אחת ורוצה לקנות עוד דירה ייראה כיצד חישוב מס הרכישה משתנה מאוד. כלומר, חישוב מס רכישה לוקח בחשבון את מספר הדירות שיש לאדם והוא בהחלט משפיע באופן ישיר על הסכום שאותו צריך יהיה לשלם בסופו של דבר. הסכומים הולכים ונהיים יותר ויותר גבוהים ככל שיש לאדם יותר דירות, ואדם שלא יהיה מודע לכך עלול למצוא את עצמו מופתע מגובה מס הרכישה. כדאי להשאיר את חישוב מס הרכישה למומחים בתחום זה.
